azizcfpx.com

Salam. Kwn2 nk ty sapa2 yg pnh ada pglmn utk cari rumah stlh diluluskan budget dari cms. blh x bg maksud term ni. saya kurang pastila..
a) bumi lot = rizab melayu ( xblh beli )
b) freehold = pggn kekal
betul ker maksudnyer
apa lagi syarat2 yg biasa diberi oelh en aziz@cik atikah yer? sapa2 blh bg info. tq.

salam,

setakat yg saya tau, bumi lot bukan rizab melayu.
Bumi lot adalah kuota yg mesti diperuntukkan oleh pemaju utk pembeli bumiputra. Ini adalah syarat dari pihak berkuasa kepada pemaju yg ingin membangunkan projek perumahan. Contohnya, kalau pemaju nak buat projek rumah teres berjumlah 100 unit...10 unit drp 100 unit tersebut mesti dijual kepada bumiputra dgn harga bumiputra. Ini lah yg dinamakan bumi lot.

Rizab melayu pulak, lebih merujuk kepada status tanah sesuatu kawasan. Contohnya, kampung tersusun yg terdapat di seluruh malaysia. Status kampung tersusun tersebut adalah rizab melayu. Tanah rizab melayu hanya boleh dijual kepada orang melayu sahaja.

o.. maksudnyer bumi lot = leasehold. pajakan 99thn. mcm tu ker?

Assalamualaikum...

Bumi Lot bermakna.... apabila kita beli rumah tersebut kita akan dapat diskaun untuk bumiputra sabanyak 15%. So, jika harga rumah tesebut RM100K, jadi kita berkelayakan dapat diskaun 15% iaitu dengan harga RM85K.

Free Hold tu biasa Hak Milik kekal.... kekadang ada rumah yang hanya Hak miliknya 99 tahun.

Dari Dd Aini,
http://www.bijakuruswang.blogspot.com/

"Free Hold tu biasa Hak Milik kekal.... kekadang ada rumah yang hanya Hak miliknya 99 tahun."

Mungkin maksud Dd Aini mcm ni & sedikit pengetahuan sy:-

i) Free Hold = Pegangan Kekal / Hak Milik Kekal (ada jg pemaju yg menggunakan perkataan Pegangan Bebas)

ii) Lease Hold = Pegangan Terhad / Hak Milik Sementara, biasanya pajakan 99 tahun & kerajaan negeri akan mengambil alih hak milik tanah apabila sampai tarikh luput dgn menawarkan pampasan ATAU menawarkan kepada pemilik utk menyambung pajakan.

Harga Bumi dgn diskaun 15% memang baik, tetapi hanya bleh dijual pd Bumi shj bila anda hendak menjualnya kelak (bergantung kpd Akta Tanah sesebuah negeri).
Jika rumah yg anda hendak beli itu dlm keadaan "Long" atau "Buyer's market" atau baki unit belum terjual ada banyak lagi, anda boleh cuba berbincang dgn pemaju utk membeli dgn harga bumi (mmg anda Bumi) tetapi utk ishtiharkan lot tu Non-bumi/International Lot....natijahnya, margin loan dgn bank akan tinggi, senang nk jual kelak pada sesiapa sj....pandangan shj....

Syarat2 lain mngkin forumer lain bleh tambah

bumi lot adalah tertakluk kepada pembeli yg pertama saja iaitu semasa membeli daripada developer.setelah menjadi milik kita,maka kita boleh menjual kepada sesiapa saja,kalau freehold lagi best,leasehold kena dapat kelulusan pihak berkuasa sebelum nak jual,tp tu tak jadi halangan cuma ambik masa lama skit jer.janji lawyer kite bayar!!!

kiter kene cari rumah yg harga 20% below market tp lokasi adalah perkara 1,ke-2 dan ke-3 penting.mmg payah nak jumpe!aku setakat ni tak dapat lg.so aku try cari rumah baru yg developer bg byk diskaun cthnya 7%bumi diskaun early bird diskaun 5% apstu semua duit lowyer diorang tanggung samada utk snp dan loan dan stamp duti skali.so dekat sini kita dapat lbh kurng 15 - 20% total diskaun. pastu kita masuk loan harga asal,bab ni kiter kener kowtim baik2 ngan developer,ada yg berani buat ada yg tak berani.secara tak langsung kiter tak yah kuar duit nak beli rumah,klu ada pun duit booking,standby la dlm 3k pun cukup.aku hari tu en.aziz bg budget utk rumah 450k jer tapi loan aku lepas utk rumah harga 680k